顧客向け（提案・接客）
- 初回ヒアリングで、希望条件を地図上にその場で重ねる
- 学区・用途地域・ハザードを比較しながら候補絞り込み
- 顧客に共有できる地図ビュー（PNG出力対応）
- リモート顧客ともオンラインで地図を見ながら案内
1つの契約で、両方使える。
不動産業者向け
顧客の「ここ気になる」に、地図一枚で答える。
学区・用途地域・ハザード・公示地価・売出物件を、47都道府県すべて一画面で。仲介業務と顧客提案の両方で使える、不動産業者向けの調査・提案プラットフォーム。
使い方は2つ
業務裏側（調査・重説）
- 47都道府県すべて統一UI。県外案件で自治体サイトを学び直す手間がゼロに
- 公図・登記情報・用途地域・接道・ハザードを一画面で
- 多筆物件も一括で表示
- 公示地価・路線価レイヤーで根拠ある説明
- 掲載情報を横断で集約し、Market Watchで変化を追えるため、複数ポータルの巡回負荷を削減
1つの契約で、両方使える。
こんな場面、ありませんか？
県外案件の初動が遅い
自治体サイトの構造、公開フォーマット、更新頻度。県外案件のたびに、調査の前段で半日溶ける。
JPRなら：47都道府県すべて統一UIで初動可能。
顧客への提案資料が手作業
用途地域図のスクショ、ハザードマップのPDF、学区図、売出物件リスト。すべて別々のサイトから集めて、PowerPointに貼っていく。
JPRなら：地図上で重ねて、PNG一枚で出力。
客付けヒアリングで紙とPDFを並べる
顧客の前で複数のタブを行き来。「すみません、この学区の境目が……」で時間が流れる。
JPRなら：1画面のレイヤー切替で、その場で答えられる。
多筆物件・農地混在の整合確認
7筆まとめて、宅地・田・山林の混在。公図と現況のずれ、転用可否、接道条件。重説までに何往復もする。
JPRなら：筆ごとの属性を地図上で一覧表示。
複数ポータルの確認が日課になっている
掲載サイトごとに更新タイミングや見せ方が違い、朝夕のチェックで時間が溶ける。
JPRなら：集約掲載情報 + Market Watchで、見逃しを減らしつつ巡回工数を抑えられる。
レイヤー運用パネル
利用頻度の高いセット
Client briefing: Listings + School zones + Hazards
Acquisition: Zoning + Road access + Land price
Disclosure prep: Cadastral + Hazards + Public benchmark
データ品質ガイド
- Source normalized per prefecture where applicable
- Update cycle differs by dataset (annual / daily / source-triggered)
- Export options support client-ready handoff
使えるデータレイヤー
- 102M+ 全国筆データ（公的地番）
- 13区分の用途地域
- 25,500+ 公示地価ベンチマークポイント（47都道府県）
- 路線価レイヤー
- ハザード（洪水・土砂災害・液状化・他）
- 学区境界（小・中学校）
- 450,000+ 売出物件（複数ポータル＋地域不動産サイトを横断収集、日次更新）
- 公図・地積測量図リンク
- 都市計画情報（立地適正化・防火地域 等）
- 登記簿請求動線
具体的な使いどころ
客付け：初回ヒアリング
顧客の希望条件（駅徒歩、学区、予算）を地図上に重ねて、その場で候補3〜5件を絞る。検討速度が一段上がります。
Step 1: 駅徒歩圏と学区境界をレイヤー表示
Step 2: ハザードと公示地価を重ねて予算現実性を確認
Step 3: 注釈付きPNGで顧客フォローアップ用に出力
仕入れ営業：地主への提案
用途地域・容積率・接道条件をPNGで出力して提案資料に。地主が「自分の土地」の活用余地を直感的に理解できます。
Step 1: 用途地域・建ぺい率・容積率を一筆ごとに取得
Step 2: 接道条件と隣接の公示地価レイヤーを重ねる
Step 3: 提案資料用に注釈付きPNGを出力
重説プロセス：調査時間の短縮
公図・用途地域・ハザード・公示地価を一画面で確認し、重要事項説明書のドラフトに直接反映できます。
Step 1: 公図で筆界を確認
Step 2: ハザード・用途地域・接道レイヤーを当該地に重ねる
Step 3: 筆の属性情報を重要事項説明書ドラフトにコピー
業務向けプラン
Free
月5回までの調査、基本レイヤー、個人利用OK
Pro（個人業者向け）
無制限調査、PNG出力、商用利用可。料金はお問い合わせください。
Team（複数人エージェンシー向け）
共有ワークスペース、メンバー追加、API、お問い合わせ
よくある質問
自治体差はカバーされていますか？
公示地価・公的レイヤーは47都道府県すべて統一フォーマットで提供。一部の自治体固有の都市計画情報は段階的に拡充しています。
データはどれくらいの頻度で更新されますか？
公示地価は年次（3月）、ハザードは元データ更新時、登記情報はリアルタイム連携、売出物件は日次。売出物件は複数ポータルと地域不動産サイトをクローラーで横断収集しています。※更新頻度の表記は最終確認前の暫定です。
顧客と地図を共有する方法は？
共有URL生成、PNG出力、PDFエクスポートに対応。
APIやCSV連携はできますか？
Pro / Team プランで利用可能（Developer API + MCP統合あり）。
海外居住の顧客にも見せられますか？
ブラウザベースなのでURL一つで共有可能。多言語UI（日本語・英語・タイ語）にも対応。