1つの地図に、すべてのデータ。不動産の判断を、もっと速く。
地番・ハザード・用途地域・地価・45万件超の物件情報を1つの調査ワークスペースに集約。情報収集に追われず、判断に集中できます。
- 検索可能な土地
- 1億+
- 掲載物件
- 450,000+
- 都道府県
- 47
日本のプロに選ばれています
仲介・投資家・デベロッパーが、ハザード・用途地域・学区・地価を1枚の地図で確認。
信頼できるデータ
意思決定に使えるデータ。
分散した公的データと実務で使えるインサイトの間を、透明で検証可能なデータ基盤でつなぎます。
公式ソースの明示
各レイヤーは、国交省や自治体のオープンデータなど公式公開元に紐づけています。
公表タイミングに合わせた更新
データセットは公開スケジュールに合わせて更新し、古い情報の表示を抑えます。
検証ワークフロー
公開前にデータを標準化・検証し、地域間で一貫した表示になるよう管理しています。
手法の透明性
公式データとプラットフォーム由来のシグナルを区別し、判断しやすい形で提示します。
地図に表示される情報
安全、価値、建物の用途に影響する要素があります。地図で利用できる主要な機能をご紹介します。
現地に行く前に、安全性・建築可否・価格感を確認しましょう。
公的ソースを基に、公開更新にあわせて反映しています。
境界
土地境界・地番
全国の筆界・地番データ。約1億200万筆以上の土地を検索可能です。
なぜ重要か：対象の「どの筆」かが分からないと、用途地域・ハザード・学区も紐づけられません。境界データがすべての基準になります。
リスク
ハザードマップ
洪水・土砂災害・液状化のリスクを国・自治体が公表している地図です。
なぜ重要か：リスクは保険・転売・安心感に影響します。危険区域は融資や将来の買い手にも影響することがあります。
用途
用途地域
住居系・商業系・建ぺい率・高さ制限など「何を建てられるか」を決める行政の区分です。
なぜ重要か：住宅・店舗・高層建築の可否や価値・活用方法を決める要素です。
学区
学区
その住所がどの小学校・中学校に通う区域に含まれるかです。
なぜ重要か：家族世帯は学区を重視します。人気学区は需要と転売時の価値に影響しやすいです。
地価
地価
国・都道府県が公表する標準地の価格。取引や税の目安として使われます。
なぜ重要か：相場感・交渉・税務・価格がエリアと整合しているかの判断材料になります。
境界
土地境界・地番
全国の筆界・地番データ。約1億200万筆以上の土地を検索可能です。
なぜ重要か：対象の「どの筆」かが分からないと、用途地域・ハザード・学区も紐づけられません。境界データがすべての基準になります。
リスク
ハザードマップ
洪水・土砂災害・液状化のリスクを国・自治体が公表している地図です。
なぜ重要か：リスクは保険・転売・安心感に影響します。危険区域は融資や将来の買い手にも影響することがあります。
用途
用途地域
住居系・商業系・建ぺい率・高さ制限など「何を建てられるか」を決める行政の区分です。
なぜ重要か：住宅・店舗・高層建築の可否や価値・活用方法を決める要素です。
学区
学区
その住所がどの小学校・中学校に通う区域に含まれるかです。
なぜ重要か：家族世帯は学区を重視します。人気学区は需要と転売時の価値に影響しやすいです。
地価
地価
国・都道府県が公表する標準地の価格。取引や税の目安として使われます。
なぜ重要か：相場感・交渉・税務・価格がエリアと整合しているかの判断材料になります。
市場
物件情報
日本全国で45万件以上のアクティブな物件情報を地図上で価格・場所・詳細を確認できます。
実際に現在販売中の物件を確認できます。実際の物件と価格により、現在の市場状況や物件の価値を理解できます。
不動産登記
公式不動産登記情報
不動産登記情報は物件に関する公的書類です。登記された物件情報や権利関係を確認でき、当プラットフォーム上で写しを依頼できます。
01
これは何か
土地または建物に関する公式な登記書類です。
02
何が分かるか
物件識別情報、所有者情報、登記された権利関係などの主要情報を確認できます。
03
なぜ有用か
判断前に重要情報を確認でき、デューデリジェンス資料を整理しやすくなります。
心当たりありませんか？
ハザードマップは市のサイト、学区は別サイト、用途地域は計画ポータル、地価はまた別サイト。まだ終わりません。
従来のやり方
- 場所を地図で確認
- 市のサイトでハザードマップを確認
- 学区境界を検索
- 計画ポータルで用途地域を調べる
- 別のサイトで地価を調べる
- メモにコピペ
より良いやり方
- 1つのインタラクティブ地図
- 45万件以上の物件・47都道府県
- 全データレイヤーを重ね表示
- サイトを切り替える必要なし
- 調査をエクスポート・共有
タブを減らし、判断を明確に、実行を速く。
不動産調査のあらゆる段階に対応する柔軟なツール—1枚の地図で連携して使えます。
探索
どの案件からでも調査開始
検証
必要な文脈をすばやく確認
Japan Property Research
調査情報を1か所に集約
ツールの行き来を削減
分散した調査作業を、1つの地図ワークスペースへ。
Before
ハザードポータル
洪水・土砂災害を確認
用途地域PDF
建築制限と容積率を確認
学区マップ
通学区域を確認
地価資料
公的地価と相場を確認
物件ポータル
複数サイトの掲載を比較
ピン管理アプリ
候補地を手動で管理
登記照会
権利関係と地番参照
After
1つの地図ワークスペース
Live地番 #12-34-56
1つの地図で地番、制約、周辺文脈、保存地点をまとめて評価。
主要成果
01
毎週何時間も節約
ハザード・用途地域・地価のサイトを行き来する必要はありません。1枚の地図ですべてをまとめて確認。
02
全体像を把握
リスク・学校・交通・用途地域を1つのビューで重ね表示。他では見落とすリスクやチャンスを発見。
03
自信を持って判断
地図やレポートを保存・エクスポート・共有。クライアントに提示したり、調査を整理—コピペの混乱はもう不要。
04
あなたの働き方に合わせて設計
土地の比較、学区確認、クライアントレポートの準備。すべて1つのプラットフォームで。
コラボレーション
1つのワークスペースで、チーム全員の文脈を共有。
ライブ地図で地番・メモ・判断をリアルタイム共有し、認識ズレを防ぎます。
意思決定を高速化
更新内容を全員が即時に確認できるため、レビュー待ちや確認の往復を減らせます。
判断根拠を地番に固定
メモ・コメント・承認履歴を地番に紐づけ、チャット分散による文脈ロスを防ぎます。
引き継ぎを確実に
マップアクティビティ履歴で担当と経緯が明確になり、再確認コストを抑えて実行できます。
アクティビティ
- 仲介担当が地図メモを更新。
- アナリストが用途地域チェックを完了。
- 10:36 チームがデューデリジェンス引き継ぎを割り当て。
ライブ共同作業マップ
3人がオンライン
最新の判断
地番 12-34 を候補化し、デューデリジェンス担当を割り当て。
仲介会社向け
トライアルが個人運用の限界に達したら、チーム導入へ。
大規模な仲介組織では、人数と引き継ぎが増えるほど文脈ロスが起きやすくなります。エンタープライズ導入で、全員を1つの管理されたワークスペースに統合できます。
チーム規模で起きる課題
- 全メンバーを1つのワークスペースにオンボードし、権限を統一管理。
- 地番ごとのメモ・判断・引き継ぎ履歴を同じ場所に保持。
- 仲介会社単位の展開に向けて、営業経由で初期設定と運用設計を実施。
エリア別マーケットレポート
日本主要エリアのデータに基づく市場分析。公的地価データとプラットフォームのインサイト。
リサーチガイド
リサーチガイド
地番検索、デューデリジェンス、用途地域、ハザード、公的ソースの使い分けまで、日本の不動産調査ワークフローを整理した静的ガイド集です。
日本で不動産調査に使うツール
日本で不動産調査を行う際に使われる主要なサイトやデータソースと、その中で Japan Property Research がどのように役立つかを整理したガイド。
ガイドを見るJapan Property Research と公的ソースの違い
どの場面で登記・国交省・自治体サイトを直接使うべきか、そしてどの場面で JPR のようなワークフローレイヤーの方が実務的かを整理した比較ガイド。
ガイドを見る日本で不動産調査を進める方法
日本で不動産調査を始めるときに、何から確認し、どの詳細ガイドに進むべきかを整理した導入ガイド。
ガイドを見る日本の不動産デューデリジェンスチェックリスト
日本で物件を進める前に、購入検討者・仲介担当者・投資家・デベロッパーが押さえるべき基本確認項目。
ガイドを見る不動産プロのためのプラットフォーム
購入・売却・投資・開発—必要なツールが1つのプラットフォームに。
不動産仲介
物件データと周辺情報で成約をスピードアップ。
- 物件データ・比較
- クライアント向けレポート
購入検討者
周辺・物件データで安心して住まいを探せます。
- 学区・ハザード
- 交通・周辺施設
投資家
市場分析とトレンドでデータに基づく判断。
- 地価トレンド
- 開発ポテンシャル
建築・デベロッパー
立地選定と計画にサーベイツールと用途地域データ。
- 用途地域・ハザード重ね表示
- 測量・計測
調査時間を短縮し、確信を持って判断しませんか？
まずは無料プランで始めて、フル機能が必要になったら3日間の無料トライアルを開始できます。
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Japan Property Research MCP に接続
エンドポイント
https://japanpropertyresearch.com/mcp認証
Authorization: Bearer jpnr_...トランスポート
HTTP MCPCursor を開いて Japan Property Research MCP を自動追加するには、インストールをクリックしてください。手動の場合は次を ~/.cursor/mcp.json に追加してください。
コマンドライン
| 1 | { |
| 2 | "mcpServers": { |
| 3 | "japanpropertyresearch": { |
| 4 | "url": "https://japanpropertyresearch.com/mcp", |
| 5 | "headers": { |
| 6 | "Authorization": "Bearer jpnr_********************************" |
| 7 | } |
| 8 | } |
| 9 | } |
| 10 | } |
インストール後は、ダッシュボード設定で MCP クライアントセッションを管理できます。