ใหม่
แผนที่ราคาบ้านญี่ปุ่น — ราคาจริงทุกเมือง ดูฟรี

หยุดเสียเวลากับการเช็กทรัพย์แบบกระจัดกระจาย

รวมข้อมูลมูลค่า ความเสี่ยง โซนนิ่ง และหลักฐานตลาดไว้ในเวิร์กโฟลว์เดียว เพื่อให้ทีมตัดสินใจได้เร็วและมั่นใจขึ้น

ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต
ภาพหน้าจอแผนที่ Japan Property Research

ประหยัดเวลา

คัดกรองเบื้องต้นได้เร็วขึ้น

เห็นความเสี่ยงเร็วขึ้น

เห็นข้อจำกัดก่อนลงลึก

มั่นใจในการตัดสินใจ

แชร์ข้อเสนอพร้อมหลักฐานได้ทันที

102.3M+

แปลงที่ค้นหาได้

1.2M+

รายการที่เปิดขาย

47

จังหวัด

107.1M+

จุดข้อมูล

รายการล่าสุด

ดูประกาศใหม่ก่อนใคร

เช็กประกาศใหม่ล่าสุดก่อนตัดสินใจ รายละเอียดเชิงลึกปลดล็อกได้หลังสมัครฟรี

เพิ่มล่าสุด

เรียงตามวันที่เพิ่ม

เลขที่อยู่ละเอียดและข้อมูลติดต่อจะแสดงหลังสมัคร

ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต

เหตุผลที่ทีมเชื่อผลลัพธ์นี้

หลักฐานที่อธิบายต่อได้

ทุกคำแนะนำจะมีค่าก็ต่อเมื่อย้อนดูที่มาของข้อมูลได้ เราจึงทำให้แหล่งที่มา จังหวะการอัปเดต และวิธีประมวลผลมองเห็นได้ก่อนคุณตัดสินใจ

แหล่งที่มาอย่างเป็นทางการ

แต่ละเลเยอร์จะเชื่อมโยงกับผู้เผยแพร่อย่างเป็นทางการ เช่น MLIT และพอร์ทัลข้อมูลแบบเปิดของรัฐบาลท้องถิ่น

รอบการรีเฟรชที่เผยแพร่สู่สาธารณะ

ชุดข้อมูลได้รับการรีเฟรชตามกำหนดการเผยแพร่สู่สาธารณะเพื่อลดข้อมูลเก่าให้เหลือน้อยที่สุด

ขั้นตอนการตรวจสอบ

เราสร้างมาตรฐานและตรวจสอบความถูกต้องของบันทึกก่อนเผยแพร่ เพื่อให้เลเยอร์แผนที่มีความสอดคล้องกันทั่วทั้งภูมิภาค

ความโปร่งใสของระเบียบวิธี

เราแยกบันทึกอย่างเป็นทางการออกจากสัญญาณที่ได้มาจากแพลตฟอร์มอย่างชัดเจน เพื่อให้ประเมินความมั่นใจได้ง่ายขึ้น

ชุดข้อมูล MLITพอร์ทัลของรัฐบาลท้องถิ่นประกาศตารางราคาที่ดินขอบเขตเขตการศึกษา

ตัวอย่างผลลัพธ์

ดูว่าแปลงหนึ่งถูกสรุปเป็นคำแนะนำได้อย่างไร

ตัวอย่างนี้แสดงให้เห็นว่าช่วงมูลค่า ข้อจำกัดสำคัญ และบริบทตลาดถูกรวมเป็นรีวิวเดียวที่ทีมใช้ตัดสินใจต่อได้อย่างไร

ช่วงมูลค่าสำหรับคัดกรองรอบแรก

เริ่มจากช่วงราคาที่ดินเชิงทิศทาง โดยยึดจากราคาทางการ ธุรกรรมใกล้เคียง และประกาศขายจริง

ดูข้อจำกัดในมุมเดียว

ผูกความเสี่ยง การใช้ประโยชน์ที่ดิน ทางเข้า และบริบทโรงเรียนไว้กับแปลงเดียวกัน เพื่อให้เห็นประเด็นใหญ่ได้ตั้งแต่ต้น

มีคำแนะนำพร้อมหลักฐานแนบ

ผลลัพธ์นี้ทำหน้าที่เป็นสรุปการตัดสินใจที่ทีมเปิดดู ถามต่อ และแชร์ต่อได้โดยไม่ต้องเล่าใหม่ทั้งเรื่อง

ตัวอย่างสรุป

สรุปการตัดสินใจ

รีวิวรอบแรก

มูลค่าที่ดินที่คาด

¥45.8M

นี่คือหนึ่งโมดูลในสรุป: ช่วงราคาที่ดินเชิงทิศทางสำหรับการคัดกรองเบื้องต้น

ต่ำ

¥38.5M

คาดการณ์

¥45.8M

สูง

¥53.2M

ความมั่นใจ

ปานกลาง

ความมั่นใจจะดีขึ้นเมื่อจุดราคาทางการใกล้เคียงและธุรกรรมเปรียบเทียบสอดคล้องกับสัญญาณจากประกาศขายปัจจุบัน

หลักฐานที่แนบไว้

จุดราคาที่ดินทางการ · คอมป์ธุรกรรมใกล้เคียง · ประกาศขายที่ยังเปิดอยู่

ใช้สิ่งนี้เป็นสรุปสำหรับคัดกรองเบื้องต้น ไม่ใช่รายงานประเมินราคาอย่างเป็นทางการ

เหตุผลที่คำแนะนำนี้ยืนได้

ผลลัพธ์จะมีประโยชน์ก็ต่อเมื่อย้อนดูหลักฐานได้ นี่คืออินพุตหลักที่อยู่เบื้องหลังการตัดสินใจของแต่ละแปลง

ดูมูลค่า ข้อจำกัด ความปลอดภัย และความจริงของตลาดก่อนลงเวลาเพิ่มกับไซต์นั้น

ความปลอดภัยการวางผังการศึกษาราคาตลาด

อ้างอิงข้อมูลทางการและอัปเดตตามรอบประกาศสาธารณะ

ขอบเขต

เรากำลังตัดสินใจบนแปลงไหน

ขอบเขตพัสดุและหมายเลขล็อตอย่างเป็นทางการ (地番) สำหรับทั่วประเทศญี่ปุ่น—มากกว่า 102 ล้านล็อตที่สามารถค้นหาได้

เหตุผลที่สำคัญ: คุณต้องรู้ให้ชัดว่ากำลังประเมินแปลงไหน ข้อมูลแนวเขตช่วยเชื่อมข้อมูลอื่นทั้งหมด เช่น โซนนิ่ง ความเสี่ยง และเขตโรงเรียน ให้ตรงกับที่ดินแปลงที่ถูกต้อง

เสี่ยง

ความเสี่ยงจะเปลี่ยนคำตัดสินไหม

แผนที่อย่างเป็นทางการแสดงความเสี่ยงจากน้ำท่วม ดินถล่ม และของเหลวในพื้นที่

เหตุผลที่สำคัญ: ความเสี่ยงมีผลต่อประกัน การขายต่อ และความสบายใจ พื้นที่เสี่ยงสูงอาจกระทบการปล่อยสินเชื่อและความสนใจของผู้ซื้อในอนาคต

ระเบียบข้อบังคับ

ที่ดินนี้ทำอะไรได้จริง

การกำหนดของรัฐบาลซึ่งกำหนดสิ่งที่คุณสามารถสร้างได้ เช่น ที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ การใช้งานแบบผสมผสาน การจำกัดความสูง

เหตุผลที่สำคัญ: โซนนิ่งกำหนดว่าคุณสร้างอะไรได้บ้าง เช่น บ้าน ร้านค้า หรืออาคารที่สูงกว่า ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าและการใช้ประโยชน์

การศึกษา

บริบททำเลช่วยหนุนดีมานด์ไหม

ทรัพย์สินของโรงเรียนประถมศึกษาและมัธยมศึกษาตอนต้นของรัฐใด

เหตุผลที่สำคัญ: ครอบครัวให้ความสำคัญกับโรงเรียนที่บุตรหลานจะเข้าเรียน เขตโรงเรียนที่ดีมักมีดีมานด์และมูลค่าขายต่อสูงกว่า

ค่า

ราคานี้สมเหตุสมผลไหม

ราคาที่ดินที่เผยแพร่อย่างเป็นทางการใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับมูลค่าตลาดและภาษี

เหตุผลที่สำคัญ: ช่วยให้คุณเห็นบริบทตลาดสำหรับการต่อรอง ราคา และภาษี รวมถึงประเมินว่าราคานั้นสอดคล้องกับพื้นที่หรือไม่

ยังใช้เวลาครึ่งวันกับทรัพย์เดียวอยู่ไหม?

หลายทีมยังต้องต่อข้อมูล hazard, zoning, ราคา และประกาศขายด้วยมือ ทำให้ตัดสินใจช้าและเสี่ยงพลาดประเด็นสำคัญ

กระบวนการแบบกระจัดกระจาย

  • เปิดแผนที่หาตำแหน่ง
  • เช็คแผนที่ความเสี่ยงในเว็บเทศบาล
  • ค้นหาขอบเขตเขตโรงเรียน
  • ดูโซนนิ่งในพอร์ทัลวางผัง
  • ไปหาราคาที่ดินที่อื่น
  • คัดลอกวางลงโน้ต

เวิร์กโฟลว์เพื่อการตัดสินใจ

  • เวิร์กสเปซเดียวที่ผูกกับแปลงจริง
  • ช่วงมูลค่า ความเสี่ยง และบริบทตลาดอยู่ด้วยกัน
  • หลักฐานถูกเก็บไว้กับทุกคำแนะนำ
  • สรุปไปต่อหรือพอแค่นี้ให้ทีมและลูกค้าได้ชัดเจน
  • ได้ผลลัพธ์ที่แชร์ต่อได้ แทนโน้ตคัดลอกวาง

ออกแบบสำหรับมืออาชีพอสังหาริมทรัพย์

แม้แต่ละบทบาทจะต่างกัน แต่ผลลัพธ์ที่ต้องการเหมือนกัน คือการตัดสินใจเรื่องทรัพย์ที่เร็วและชัดกว่าเดิม

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เปลี่ยนความสนใจในประกาศให้กลายเป็นคำแนะนำที่พร้อมคุยกับลูกค้า โดยไม่ต้องประกอบเรื่องใหม่ทุกครั้ง

  • สรุปแปลงสำหรับคุยกับผู้ซื้อ
  • คำแนะนำที่มีที่มาชัดเจน

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

รู้ก่อนว่าทรัพย์นั้นควรตามต่อหรือไม่ ก่อนจะลงเวลา เงิน และอารมณ์มากกว่านี้

  • มูลค่า ความปลอดภัย และบริบทโรงเรียน
  • คัด shortlist ได้ชัดขึ้น

นักลงทุน

คัดกรองโอกาสได้มากขึ้น และตัดแปลงที่ไม่คุ้มออกได้เร็วกว่าด้วยหลักฐาน

  • ประเมินรอบแรกได้เร็วขึ้น
  • ช่วงมูลค่า + เช็กข้อจำกัด

ผู้สร้างและดีเวลอปเปอร์

เข้าถึงข้อจำกัดในการพัฒนาและความเสี่ยงของไซต์ได้เร็วขึ้น เพื่อรู้ว่าแปลงไหนคุ้มกับการทำงานเชิงลึกต่อ

  • คัดกรองไซต์จากข้อจำกัดก่อน
  • หลักฐานสำหรับรีวิวภายใน

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Japan Property Research

ยังมีคำถาม? ติดต่อเรา

เริ่มต้นฟรีรับ PDF สรุปสำหรับฝ่ายขาย

พร้อมตัดสินใจทรัพย์ให้เร็วขึ้นและปลอดภัยขึ้นหรือยัง?

เริ่มฟรี ทดสอบกับทรัพย์จริง 1 รายการ แล้วค่อยอัปเกรดเมื่อทีมพร้อมใช้เวิร์กโฟลว์ซ้ำได้

เริ่มฟรี

ต้องการแพลนหลายที่นั่ง? คุยกับฝ่ายขาย

ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต ยกเลิกได้ทุกเมื่อ