Akiya
ดูประกาศขายจริงก่อน แล้วค่อยอ่านคำอธิบาย
บทความเกี่ยวกับ akiya มีจำนวนมาก แต่หน้าที่แสดงประกาศขายจริงมีน้อย หน้านี้แสดงประกาศขายที่ Japan Property Research รวบรวมไว้ เฉพาะรายการที่ราคาไม่เกิน ¥5,000,000 เรียงจากถูกที่สุด พร้อมอธิบายระบบ akiya bank ของรัฐและสิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อ โดยอ้างอิงแหล่งข้อมูลทางการ
72,596รายการ ราคาไม่เกิน ¥5,000,000
ประกาศขายราคาไม่เกิน ¥5,000,000
เรียงจากราคาต่ำสุด ข้อมูลมาจากประกาศสาธารณะที่รวบรวมอัตโนมัติ อัปเดตทุกชั่วโมง
¥100
伊那市
Used Detached House ・ Land 300 m² ・ Building 120 m²
¥1,000
香川県 丸亀市
Detached House ・ Land 86 m² ・ Building 81 m²
¥1,000
北海道 北斗市
Land ・ Land 128 m²
¥1,000
北海道 北斗市
Land ・ Land 172 m²
¥3,090
福岡県 福岡市
Land ・ Land 128 m²
¥10,000
山口県 萩市
Land ・ Land 29 m²
¥10,000
北海道 中川郡美深町
Used Detached House ・ Land 231 m² ・ Building 95 m²
¥10,000
千葉県 南房総市
Used Detached House ・ Land 340 m² ・ Building 46 m²
¥10,000
佐賀県 唐津市
Used Detached House ・ Land 505 m² ・ Building 215 m²
¥10,000
香川県 三豊市
Used Detached House ・ Land 431 m² ・ Building 112 m²
¥10,000
岩手県 花巻市
Land ・ Land 772 m²
¥10,000
北海道 室蘭市
Used Detached House ・ Land 385 m² ・ Building 84 m²
¥10,000
愛媛県 新居浜市
Used Detached House ・ Land 173 m² ・ Building 120 m²
¥10,000
宮城県 大崎市
Used Detached House ・ Land 165 m² ・ Building 42 m²
¥10,000
青森県 八戸市
Land ・ Land 397 m²
¥10,000
新潟県 柏崎市
Used Detached House ・ Land 327 m² ・ Building 86 m²
¥10,000
新潟県 村
Land ・ Land 681 m²
¥10,000
宮城県 栗原市
Used Detached House ・ Land 421 m² ・ Building 200 m²
¥10,000
静岡県 袋井市
Land ・ Land 1,002 m²
¥10,000
青森県 八戸市
Used Detached House ・ Land 174 m² ・ Building 82 m²
¥10,000
秋田県 横手市
Used Detached House ・ Land 786 m² ・ Building 157 m²
¥10,000
青森県 五所川原市
Used Detached House ・ Land 995 m² ・ Building 247 m²
¥10,000
愛知県 岡崎市
Land ・ Land 22 m²
¥10,000
愛知県 岡崎市
Land ・ Land 74 m²
ราคาที่แสดงเป็นราคาประกาศขาย ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอน (ค่านายหน้า ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ภาษีการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์) สภาพทรัพย์ต้องตรวจสอบหน้างาน
หาเจอแล้ว งานจริงคือการตรวจสอบ
การหาบ้านราคาถูกไม่ใช่เรื่องยาก เรื่องยากคือสิ่งที่ตามมา บัญชีฟรีให้คุณตรวจสอบตามหัวข้อด้านบนได้จริง: ค้นหาแปลงที่ดินจากเลขที่ดิน ดูแนวถนนที่ติดกับที่ดิน ผังเมือง ความเสี่ยงภัยพิบัติ และราคาที่ดินซ้อนบนแผนที่เดียวกัน และสั่งหนังสือรับรองการจดทะเบียนเพื่อยืนยันเจ้าของปัจจุบันและภาระผูกพัน บันทึกทรัพย์ที่กำลังพิจารณาและติดตามการเปลี่ยนแปลงราคาได้
สถิติบ้านว่างทั่วประเทศ
ตัวเลขทั้งหมดมาจากสำนักงานสถิติ กระทรวงกิจการภายในและการสื่อสาร "การสำรวจที่อยู่อาศัยและที่ดิน ปี 2023" (ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2023)
- บ้านว่างทั่วประเทศญี่ปุ่น[1]
- 9,002,000
- สัดส่วนบ้านว่างต่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด[1]
- 13.8%
- บ้านว่างที่ไม่ได้ประกาศเช่า ขาย หรือเป็นบ้านพักตากอากาศ[1]
- 3,850,000
เพิ่มขึ้น 513,000 หลังจาก 8,489,000 หลังในปี 2018 และสูงที่สุดเป็นประวัติการณ์
สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์เช่นกัน อัตรานี้เพิ่มขึ้นทุกครั้งที่สำรวจนับตั้งแต่ปี 1993
นี่คือหมวดที่คนทั่วไปเรียกว่า "akiya" คิดเป็น 5.9% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมด เพิ่มขึ้น 370,000 หลังตั้งแต่ปี 2018
จังหวัดที่มีอัตราบ้านว่างสูงที่สุด
"อัตราบ้านว่าง" มีสองมาตรวัดที่มักถูกสับสน หากกำลังมองหา akiya เพื่อซื้อ ให้ดูมาตรวัดที่ตัดบ้านให้เช่าและบ้านประกาศขายออกแล้ว
akiya bank คืออะไร
akiya bank คือระบบข้อมูลที่เทศบาลจัดทำขึ้นเพื่อจับคู่เจ้าของบ้านว่างกับผู้ที่ต้องการใช้ประโยชน์ กระทรวงที่ดินฯ ได้คัดเลือกผู้ให้บริการสองรายผ่านการประมูลสาธารณะ เพื่อดำเนินการ "akiya bank ฉบับทั่วประเทศ" ที่ค้นหาข้อมูลจากเทศบาลทั่วญี่ปุ่นได้ในที่เดียว ทั้งสองเว็บไซต์เป็นภาษาญี่ปุ่นเท่านั้น และข้อมูลขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของแต่ละเทศบาล จึงไม่ครอบคลุม akiya ทั้งหมดที่อยู่ในตลาด ในทางปฏิบัติ บ้านราคาถูกบนพอร์ทัลอสังหาฯ ทั่วไปมีจำนวนมากกว่า[3]
akiya bank ฉบับทั่วประเทศ (ของรัฐ)
สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อ
สร้างใหม่ได้หรือไม่ (ข้อกำหนดเรื่องถนน)
ตามมาตรา 43 แห่งกฎหมายมาตรฐานอาคาร ที่ดินที่จะปลูกสร้างอาคารต้องมีด้านที่ติดถนนกว้างอย่างน้อย 4 เมตร เป็นระยะไม่น้อยกว่า 2 เมตร ที่ดินที่ไม่เข้าเงื่อนไขนี้จะเป็นที่ดิน "สร้างใหม่ไม่ได้" คือเมื่อรื้อบ้านเดิมแล้วจะปลูกใหม่ไม่ได้ ทรัพย์ที่ราคาถูกผิดปกติมักมีสาเหตุจากข้อนี้ ต้องตรวจสอบสภาพถนนหน้าที่ดินเสมอ[5]
ค้นหาแปลงที่ดินจากเลขที่ดินเข้าข่ายถูกเพิกถอนสิทธิลดหย่อนภาษีหรือไม่
กฎหมายบ้านว่างฉบับแก้ไข มีผลบังคับใช้ 13 ธันวาคม 2023 กำหนดว่าบ้านว่างที่ถูกแจ้งเตือนในฐานะ "บ้านว่างที่ดูแลไม่เพียงพอ" จะเสียสิทธิลดหย่อนภาษีที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย เดิมใช้เฉพาะกับ "บ้านว่างที่กำหนด" เท่านั้น แต่ได้ขยายมาถึงขั้นก่อนหน้า หากจะซื้อบ้านที่ถูกปล่อยทิ้งไว้ ควรสอบถามเทศบาลว่าเข้าข่ายหรือไม่[4]
เจ้าของตามทะเบียนและภาระผูกพัน
บ้านที่ถูกปล่อยทิ้งไว้นานมักพบว่าเจ้าของตามทะเบียนเสียชีวิตแล้วและยังไม่ได้จดทะเบียนรับมรดก หรือยังมีการจำนองค้างอยู่ ก่อนซื้อควรตรวจสอบหนังสือรับรองการจดทะเบียนเพื่อดูเจ้าของปัจจุบันและภาระผูกพัน
สั่งหนังสือรับรองการจดทะเบียนแหล่งอ้างอิง
ตัวเลขและข้อความทางกฎหมายในหน้านี้อ้างอิงจากแหล่งข้อมูลปฐมภูมิต่อไปนี้
- [1]Statistics Bureau, Ministry of Internal Affairs and Communications. 2023 Housing and Land Survey: Basic Tabulation on Dwellings and Households, Summary of ResultsSurvey date 1 October 2023. The survey runs every five years, so these are the current official figures.
- [2]Statistics Bureau, Ministry of Internal Affairs and Communications. 2023 Housing and Land Survey: ResultsLanding page for the full tabulations, including the prefecture-level tables.
- [3]Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Vacant House and Vacant Land Bank Information PageNames the two operators selected by public tender to run the national akiya bank, and links to both.
- [4]Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism. Act on Special Measures concerning Vacant Houses: related informationIncludes the amendment in force from 13 December 2023 and the guidelines defining a poorly-managed vacant house.
- [5]e-Gov (Digital Agency), Government of Japan. Building Standards Act (Act No. 201 of 1950), Article 43The frontage rule that decides whether a plot can be rebuilt on.
ตรวจสอบแหล่งอ้างอิงเมื่อ: 2026-09-12