เครื่องมือฟรี ไม่ต้องสมัคร
จากเลขที่ดินหาที่อยู่ (地番から住所)
คุณมีเลข 地番 จากบันทึกทะเบียนหรือสัญญา และอยากรู้ว่าแปลงนั้นอยู่ที่ใดจริง ๆ กรอกเทศบาล 大字 และเลขที่ดิน แล้วดูแปลงบนแผนที่พร้อมบล็อกที่อยู่อาศัยที่แปลงนั้นตั้งอยู่ ฟรี ไม่ต้องสมัคร
สองระบบเลข กำหนดโดยสองหน่วยงาน
เลข 地番 กำหนดโดยสำนักงานทะเบียนให้แต่ละแปลงที่ดิน และบันทึกที่ดินทุกฉบับผูกกับเลขนี้ กฎหมายว่าด้วยการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์นิยาม 地番 ว่าเป็นเลขที่ให้แก่ที่ดินแต่ละแปลง กำหนดให้เป็นรายการจดทะเบียนของที่ดิน และกำหนดให้แผนที่ทะเบียนต้องแสดงเลขนี้[1] ส่วนที่อยู่ 住居表示 เป็นคนละเรื่อง ตามกฎหมายว่าด้วยการแสดงที่อยู่อาศัย เทศบาลเป็นผู้กำหนดโดยมติสภาของตนเอง สำหรับเขตชุมชนเมืองที่เทศบาลกำหนดขึ้นเอง โดยใช้ชื่อตำบลหรือ 字 ร่วมกับเลขบล็อก (街区符号) และเลขบ้าน (住居番号)[2] คนละหน่วยงาน คนละวัตถุประสงค์ และไม่มีสูตรเชื่อมทั้งสอง
ทำไมเราแสดงแค่บล็อก ไม่ใช่เลขบ้าน
เลข 住居番号 ผูกกับตัวอาคาร ไม่ใช่กับที่ดิน[2] เทศบาลเป็นผู้บันทึก ไม่ได้อยู่ในข้อมูลที่ดิน ชุดข้อมูลแปลงที่ดินจึงไม่มีและคำนวณออกมาไม่ได้ สิ่งที่ตอบได้จากข้อมูลเปิดคือแปลงนั้นอยู่ในตำบลใดและบล็อกใด เครื่องมือนี้ระบุขอบเขตแปลงก่อน แล้วรายงานจุดอ้างอิงที่อยู่ทางการที่ใกล้ที่สุดจากชุดข้อมูล 位置参照情報 ระดับประเทศ[3]
เมื่อ 地番 คือที่อยู่อยู่แล้ว
ระบบ 住居表示 ไม่ได้ใช้ทั่วประเทศ เทศบาลจะใช้เฉพาะเขตชุมชนเมืองที่ได้มีมติให้ใช้เท่านั้น[2] ทำให้พื้นที่ชนบท ภูเขา และรีสอร์ตส่วนใหญ่ของญี่ปุ่นอยู่นอกระบบ ในพื้นที่เหล่านั้นไม่มี 住居表示 ให้ค้นหา และ 地番 คือสิ่งที่ไปรษณีย์ สาธารณูปโภค และทะเบียนใช้กันทั้งหมด ผลลัพธ์ที่บอกว่าไม่มีที่อยู่อาศัยจึงเป็นคำตอบ ไม่ใช่ข้อมูลขาด
อาคารมีเลขที่สาม
หากคุณกำลังตามหา 家屋番号 นั่นเป็นตัวระบุอีกชุดหนึ่ง รายการจดทะเบียนของอาคารจะบันทึกเลข 地番 ของที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ พร้อมกับ 家屋番号 ของอาคารเอง[1] การเข้าถึงบันทึกอาคารจึงต้องผ่านเลข 地番 ของที่ดิน ซึ่งเป็นสิ่งที่เครื่องมือนี้ระบุให้ ส่วนตัวเลขนั้นอยู่ในบันทึกทะเบียน ซึ่งสั่งซื้อออนไลน์จากสำนักกิจการกฎหมายได้[4]
ความครอบคลุมของข้อมูล
ขอบเขตแปลงมาจากชุดข้อมูลเลขที่ดินแห่งชาติปี 2026 กว่า 100 ล้านแปลงครบทั้ง 47 จังหวัด ส่วนจุดอ้างอิงที่อยู่อาศัยมาจากชุดข้อมูล 位置参照情報 ที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน คมนาคม และการท่องเที่ยว ความครอบคลุมสูงในเขตชานเมือง ชนบท และรีสอร์ต และน้อยกว่าในใจกลางเมือง
หาที่อยู่เต็มจากเลขที่ดินได้หรือไม่?
ได้ถึงระดับตำบลและบล็อก ในพื้นที่ที่ใช้ระบบ 住居表示 เครื่องมือนี้จะบอกชื่อตำบลและเลขบล็อกที่แปลงตั้งอยู่ ส่วนเลขบ้าน (住居番号) เทศบาลกำหนดรายอาคารและไม่มีในชุดข้อมูลที่ดิน จึงหาจาก 地番 ไม่ได้
ทำไมต้องใส่เทศบาลและเขตย่อยด้วย ไม่ใช่แค่ตัวเลข?
เลขที่ดินไม่ซ้ำกันเฉพาะภายใน 地番区域 เท่านั้น เลขเดียวกันจึงมีอยู่ในทุกเทศบาลของญี่ปุ่น และบ่อยครั้งมีอยู่ในหลาย 大字 ของเทศบาลเดียว หากไม่มีชื่อเทศบาลก็ไม่มีขอบเขตให้ค้นหา และหากไม่มีเขตย่อยคำตอบอาจกำกวม ซึ่งเครื่องมือจะถามกลับว่าคุณหมายถึงเขตใด
เครื่องมือบอกว่าไม่มีที่อยู่อาศัย เสียหรือเปล่า?
ไม่เสีย พื้นที่ชนบทและรีสอร์ตส่วนใหญ่ของญี่ปุ่นไม่เคยใช้ระบบ 住居表示 เพราะเทศบาลจะใช้เฉพาะเขตชุมชนเมืองและต้องผ่านมติสภาเท่านั้น ในพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ 地番 คือที่อยู่ที่ใช้จริงในชีวิตประจำวัน
ไม่พบเลขที่ดินของฉัน เกิดอะไรขึ้น?
เลขที่ดินเปลี่ยนได้ แปลงที่ถูกแบ่งจะได้เลขใหม่ (分筆) และแปลงที่รวมกันจะถูกยุบเป็นเลขเดียว (合筆) เลขจากเอกสารเก่าจึงอาจไม่มีอยู่แล้ว อีกทั้งความครอบคลุมของแผนที่แปลงที่ดินยังไม่ทั่วถึง และน้อยที่สุดในใจกลางเมือง กรุณาตรวจสอบเลขปัจจุบันกับบันทึกทะเบียน
เครื่องมือนี้ฟรีหรือไม่?
ฟรี และไม่ต้องสมัครบัญชี ส่วนการสั่งซื้อบันทึกทะเบียนฉบับทางการของแปลงเป็นบริการแบบเสียค่าใช้จ่าย เพราะตัวเอกสารซื้อมาจากสำนักกิจการกฎหมาย
แหล่งอ้างอิง
- [1]法務省 / e-Gov 法令検索, 不動産登記法（平成十六年法律第百二十三号）
- [2]総務省 / e-Gov 法令検索, 住居表示に関する法律（昭和三十七年法律第百十九号）
- [3]国土交通省, 位置参照情報ダウンロードサイト
- [4]法務省, 登記・供託オンライン申請システム