大阪市福島区の不動産価格
2023Q2–2026Q1の実取引に基づく大阪市福島区（大阪府）の価格中央値。戸建て・マンション・土地の取引価格と、現在売出中の物件の状況をまとめています。
- 戸建て 中央値
- 4,000万円
- 戸建て ㎡単価
- 39万円/m²
- 3年変化率
- +7.4%
- 売出中
- 549
戸建て㎡単価は大阪府72市区町村中 8位、全国1684市区町村中 120位です。
種別ごとの価格
| 種別 | 取引価格 中央値 | ㎡単価（25–75%範囲） | 3年変化率 | 売出価格 中央値 | 売出件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 4,000万円 | 39万円/m²25万円–50万円 | +7.4% | 5,768万円 | 73 |
| マンション | 2,100万円 | 80万円/m²65万円–95万円 | +23.1% | 5,180万円 | 450 |
| 土地 | 5,300万円 | 63万円/m²41万円–88万円 | +25.0% | 6,500万円 | 26 |
取引5件以上のセグメントのみ表示。マンションの㎡単価は取引事例に基づく成約の数値です。売出情報には面積がないため、売出の㎡単価はありません。
大阪府の基準地価（令和8年都道府県地価調査）
- 住宅地
- +3.0%
- 前年 +2.7%
- 商業地
- +8.8%
- 前年 +7.9%
令和8年7月1日時点の変動率
国土交通省が2026年9月15日に公表した令和8年都道府県地価調査による、大阪府全体の変動率です。基準地価は各都道府県知事が7月1日時点で判定する1㎡あたりの公的評価額で、上の表にある大阪市福島区の実際の取引価格とは別のものです。調査は全国21,466地点を対象としています。
変動率は大阪府全体の値です。市区町村ごとの実取引価格は上の表をご覧ください。
出典: 国土交通省, 令和8年都道府県地価調査の概要（PDF）
大阪市福島区の物件を詳しく調べる
地番境界・公示地価・成約事例・ハザードマップ・学区・人口動態など、意思決定に必要なレイヤーをすべて1つのマップに。無料アカウントで利用できます。
大阪市福島区の戸建て価格の相場は？
2023Q2–2026Q1の実取引に基づく大阪市福島区の戸建て（土地と建物）の取引価格中央値は4,000万円です。㎡単価の中央値は39万円/m²です。
大阪市福島区の土地の価格は？
大阪市福島区の土地（宅地）の取引㎡単価の中央値は63万円/m²、取引価格の中央値は5,300万円です（2023Q2–2026Q1）。
大阪市福島区の不動産価格は上がっていますか？
大阪市福島区の戸建て㎡単価は、前の3年間と比較して+7.4%変化しています。
近隣の市区町村
Onigiri ニュースレター
大きな市場を、ひと口サイズで。
日本の不動産市場を実取引データからやさしく解説。スプレッドシート不要、数分で読めるニュースレターをメールでお届けします。無料・スパムなし・いつでも解除可能。
- ひと口サイズ：数分で読める
- 実取引・登記データに基づく
- 専門用語なしのやさしい言葉
データについて
出典：国土交通省「不動産取引価格情報」（2023Q2–2026Q1）。取引5件以上のセグメントのみ表示。売出情報はJapan Property Researchが収集・重複排除した公開中の売出物件に基づきます。