不動産登記
契約前に、登記で所有者と抵当権を確認
土地・建物の登記上の所有者、権利関係、抵当権を確認するには、登記事項証明書（登記簿）が必要です。住所・地図のピン・地番のいずれからでも申請でき、1通¥1,500。マンションの専有部分（部屋単位）にも対応します。公式PDFに加えて、現在の所有者・所有権の履歴・担保権の状態をひと目で確認できるデジタル版もアカウントに表示。法務局に行く必要はなく、書類は数時間で届くことも多く、ほぼすべて24時間以内にメールで届き、いつでも再ダウンロードできます。取得できなかった書類は全額返金します。
アカウント作成は無料。書類は1通ごとの都度払いです。
Stripeによる安全なカード決済
こんなときに
- 購入前に、売主が登記上の所有者か確認したい
- 抵当権・差押などの権利関係が残っていないか確認したい
- 相続した不動産の名義が誰のままか知りたい
- 法務局に行かずにオンラインで取得したい
- 土地・建物・マンションの部屋（区分建物）に対応
- 地番がわからない状態から調べ始めたい
売主が登記上の所有者ではない
売主は原則として登記上の所有者です。名義が一致しない場合（相続登記が済んでいない相続人など）は理由を確認し、決済時に必要な登記が順に行われることを確かめてください。2017年には大手住宅メーカーが地面師に約55億円をだまし取られています。
物件に残る抵当権
登記された抵当権は売買では消えません。決済時に旧ローンが返済され抹消されなければ、購入後でも抵当権者が競売を申し立てられます。登記に載るのは登記時の債権額で、現在の残高ではありません（完済後も抹消登記まで記録は残ります）。差押や仮登記も登記記録に表れます。
想定どおりに使えない土地
登記には地目と地積が記録されています。地目が田・畑の土地は農地の可能性があり、その場合は原則として農業委員会の許可が必要です。広告の面積と地積が違う場合も、契約前に確認する価値があります。
- 1
地図で対象地を特定
住所から検索するか、地図にピンを立てて対象地を指定します。地番データが整備されているエリアでは、地図上で地番・筆界も確認できます。
- 2
オンラインで申請・決済
土地・建物の種別と必要書類（所有権事項・公図など）を選び、クレジットカードで決済します。
- 3
メールとデジタル版で受け取り
取得した登記事項証明書はメールで届き、アカウントにも保存されます。あわせて内容を自動でデジタル化し、所有者・履歴・担保権を画面上で読みやすく表示します。
取得した登記事項証明書は自動でデジタル化され、アカウント上で読みやすく表示されます。現在の所有者、所有権の移転履歴（タイムライン）、抵当権などの担保権とその有効/抹消の状態がひと目でわかります。記録は物件（地番）ごとにまとまり、地図のピンから土地・建物の記録を切り替えて確認できます。正式な記録は公式PDFです。
- 現在の所有者と所有権の履歴をタイムラインで表示
- 抵当権の有効/抹消がひと目でわかり、差押などは注意表示
- 記録は地番ごとにまとまり、地図のピンから開ける
表示イメージ（サンプル）— 人物名・金額は架空のものです。
現在の所有者
鈴木一郎
東京都サンプル区見本町一丁目2番3号
担保・その他の権利: 有効な権利 1件
この土地は鈴木一郎が令和3年3月の売買により取得しています。平成21年の抵当権は抹消済みで、令和3年設定の抵当権（2,400万円）が有効です。
注意事項
- この物件には2,400万円の抵当権が設定されています。
不動産の表示
表題部- 所在
- 北佐久郡軽井沢町大字例町
- 地番
- 123-4
- 地目
- 宅地
- 地積
- 660 m² (199.65 坪)
所有権の履歴
権利部（甲区）所有権保存
所有権保存1993/06/14
- 山田次郎
所有権移転
相続2009/04/02
- 山田花子
所有権移転
売買2021/03/18
- 鈴木一郎
所有権以外の権利
権利部（乙区）抵当権
抹消済み￥18,000,000債権額
- 抵当権者:
- サンプル銀行株式会社
- 受付:
- 2009/05/15
- 利息:
- 年2.1%
- 債務者:
- 山田花子
抵当権
有効￥24,000,000債権額
- 抵当権者:
- サンプル銀行株式会社
- 受付:
- 2021/03/18
- 利息:
- 年1.2%
- 債務者:
- 鈴木一郎
このデジタル表示は公式書類をもとに自動生成した非公式の参考情報です。正式な記録は登記所発行のPDFをご確認ください。法的助言ではありません。取引の際は司法書士にご相談ください。
土地の登記事項証明書
1通 ¥1,500（全部事項）
建物の登記事項証明書
1通 ¥1,500（全部事項）
所有権事項（追加書類）
¥500（Pro / Team プランは無料）
公図（追加書類）
¥500（Pro / Team プランは無料）
宅建業者向け（免許確認済み）
1通 ¥1,000（所有権事項・公図込み）
取得できなければ返金保証
受け取れなかった書類の代金はいただきません。ご注文の登記事項証明書を取得できなかった場合、その書類の代金を全額返金します。お申し出は不要です。
- 該当する登記が存在しない（未登記建物・更地など）— その書類を返金
- ご依頼内容から対象物件を特定できない — ご注文を返金
- デジタル版の内容が公式PDFと異なる — ご連絡いただければ修正
書類は数時間で届くことも多く、ほぼすべて決済から24時間以内にメールで届きます。デジタル版もアカウントに表示されます。
クレジットカード（Visa・Mastercard・American Express・JCB）がご利用いただけます。決済はStripeの安全なチェックアウトで処理され、カード情報が当社のサーバーを経由・保存されることはありません。
所有者
登記上の所有者（現在の名義人）と所有権の移転履歴
権利関係
抵当権・根抵当権などの担保権、地上権等の登記された権利
物件の表示
所在・地番・地目・地積（土地）、家屋番号・種類・構造・床面積（建物）
登記事項証明書（登記簿）とは何ですか？
法務局が管理する不動産登記記録の証明書です。土地・建物の所有者、権利関係、抵当権などの登記内容を確認できます。
取得に地番は必要ですか？
地番がわからなくても申請できます。住所や地図のピンから対象地を特定して手配します（地番データが未整備の地域もあります）。地番がわかっている場合は直接入力も可能です。
マンションの部屋（区分建物）の登記も取得できますか？
はい。区分建物（専有部分）にも登記記録があります。申請時に建物の住所と部屋番号をご記入いただければ、対象の家屋番号を特定して登記事項証明書を取得します。
料金はいくらですか？
土地・建物それぞれ1通¥1,500です。所有権事項や公図などの追加書類は各¥500（Pro / Team プランは無料）です。免許確認済みの宅建業者は1通¥1,000（所有権事項・公図込み）です。
不動産業者向けの割引はありますか？
あります。宅地建物取引業の免許番号をアカウント設定から登録し、当社での確認が完了すると、登記事項証明書が1通¥1,000（所有権事項・公図込み）で取得できるようになります。割引は以後の申請に自動で適用されます。
支払い方法は？安全ですか？
クレジットカード（Visa・Mastercard・American Express・JCB）がご利用いただけます。決済はStripeの安全なチェックアウトで処理され、カード情報が当社のサーバーを経由・保存されることはありません。
書類はどのように届きますか？
決済後に申請が処理され、取得した書類はメールで届きます。アカウントにも保存されるため、後からいつでも再ダウンロードできます。
デジタル版とは何ですか？
取得した登記事項証明書の内容を自動で読み取り、所有者・所有権の履歴・担保権などを画面上で見やすく整理したものです。公式PDFとあわせてアカウントに表示されます（正式な記録はPDFです）。
登記を取得できなかった場合は？
代金はいただきません。該当する登記が存在しない場合（未登記建物や更地など）や、ご依頼内容から対象物件を特定できない場合は、その書類の代金をカードに全額返金します。
海外からでも取得できますか？
はい。オンラインで申請でき、書類はメールで届くため、海外からの購入検討でも利用できます。
契約前に、登記で所有者と抵当権を確認
土地・建物・マンションの専有部分（部屋単位）の登記事項証明書（登記簿）を1通¥1,500でオンライン取得。所有者・権利関係・抵当権を読みやすく整理したデジタル版つきで、書類は数時間で届くことも多く、ほぼすべて24時間以内にメールで届きます。取得できなかった書類は全額返金します。
アカウント作成は無料。書類は1通ごとの都度払いです。
Stripeによる安全なカード決済