さいたま市見沼区の不動産価格
2023Q2–2026Q1の実取引に基づくさいたま市見沼区（埼玉県）の価格中央値。戸建て・マンション・土地の取引価格と、現在売出中の物件の状況をまとめています。
- 戸建て 中央値
- 3,700万円
- 戸建て ㎡単価
- 35万円/m²
- 3年変化率
- +6.4%
- 売出中
- 1,001
戸建て㎡単価は埼玉県71市区町村中 15位、全国1684市区町村中 150位です。
種別ごとの価格
| 種別 | 取引価格 中央値 | ㎡単価（25–75%範囲） | 3年変化率 | 売出価格 中央値 | 売出件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 3,700万円 | 35万円/m²26万円–43万円 | +6.4% | 3,930万円 | 623 |
| マンション | 1,600万円 | 25万円/m²18万円–33万円 | +15.1% | 1,680万円 | 148 |
| 土地 | 2,500万円 | 15万円/m²12万円–20万円 | +15.4% | 2,390万円 | 230 |
取引5件以上のセグメントのみ表示。マンションの㎡単価は取引事例に基づく成約の数値です。売出情報には面積がないため、売出の㎡単価はありません。
埼玉県の基準地価（令和8年都道府県地価調査）
- 住宅地
- +1.6%
- 前年 +1.5%
- 商業地
- +3.3%
- 前年 +3.0%
令和8年7月1日時点の変動率
国土交通省が2026年9月15日に公表した令和8年都道府県地価調査による、埼玉県全体の変動率です。基準地価は各都道府県知事が7月1日時点で判定する1㎡あたりの公的評価額で、上の表にあるさいたま市見沼区の実際の取引価格とは別のものです。調査は全国21,466地点を対象としています。
変動率は埼玉県全体の値です。市区町村ごとの実取引価格は上の表をご覧ください。
出典: 国土交通省, 令和8年都道府県地価調査の概要（PDF）
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さいたま市見沼区の戸建て価格の相場は？
2023Q2–2026Q1の実取引に基づくさいたま市見沼区の戸建て（土地と建物）の取引価格中央値は3,700万円です。㎡単価の中央値は35万円/m²です。
さいたま市見沼区の土地の価格は？
さいたま市見沼区の土地（宅地）の取引㎡単価の中央値は15万円/m²、取引価格の中央値は2,500万円です（2023Q2–2026Q1）。
さいたま市見沼区の不動産価格は上がっていますか？
さいたま市見沼区の戸建て㎡単価は、前の3年間と比較して+6.4%変化しています。
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データについて
出典：国土交通省「不動産取引価格情報」（2023Q2–2026Q1）。取引5件以上のセグメントのみ表示。売出情報はJapan Property Researchが収集・重複排除した公開中の売出物件に基づきます。