ราคาอสังหาฯ ใน Fukuoka
ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักจากธุรกรรมจริงช่วง 2023Q2–2026Q1 ใน Fukuoka (Fukuoka): บ้าน คอนโด และที่ดิน พร้อมสถานการณ์ประกาศขาย ณ ส.ค. 2026
- บ้าน ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก
- ¥43.2M
- บ้าน ¥/m²
- ¥383K/m²
- ประกาศขาย (ส.ค. 2026)
- 6,529
ตัวเลขข้างต้นเป็นค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของค่ามัธยฐานจาก 7 เขต ดูค่าที่วัดได้จริงรายเขตในตารางด้านล่าง
ราคาแยกตามประเภท
| ประเภท | ราคาขายจริง (เฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก) | ¥/m² (ช่วง 25–75%) | เปลี่ยนแปลง 3 ปี | ราคาเสนอขาย (เฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก) | ประกาศขาย (ส.ค. 2026) |
|---|---|---|---|---|---|
| บ้าน | ¥43.2M | ¥383K/m² | — | — | 2,347 |
| คอนโด | ¥18.4M | ¥466K/m² | — | — | 3,058 |
| ที่ดิน | ¥50.3M | ¥214K/m² | — | — | 1,124 |
แสดงเฉพาะกลุ่มที่มีธุรกรรมอย่างน้อย 5 รายการ ¥/m² ของคอนโดเป็นราคาขายจริงจากข้อมูลธุรกรรม ส่วนราคาเสนอต่อตารางเมตรไม่มีสำหรับคอนโด เพราะประกาศขายไม่มีข้อมูลพื้นที่
ราคาที่ดินทางการใน Fukuoka (สำรวจราคาที่ดินรายจังหวัด 2026)
- ที่อยู่อาศัย
- +2.1%
- ปีก่อน +2.7%
- พาณิชยกรรม
- +4.0%
- ปีก่อน +5.1%
อัตราการเปลี่ยนแปลง ณ 1 กรกฎาคม 2026
อัตราการเปลี่ยนแปลงทั่วทั้ง Fukuoka จากการสำรวจราคาที่ดินรายจังหวัดปี 2026 ที่ MLIT เผยแพร่เมื่อ 2026-09-15 ราคาที่ดินทางการคือมูลค่าประเมินต่อตารางเมตรที่ผู้ว่าราชการจังหวัดกำหนด ณ วันที่ 1 กรกฎาคม ซึ่งต่างจากราคาซื้อขายจริงของ Fukuoka ในตารางด้านบน การสำรวจครอบคลุม 21,466 จุดทั่วประเทศ
อัตรานี้เป็นค่าของทั้ง Fukuoka สำหรับราคาซื้อขายจริงรายเมือง ดูตารางด้านบน
แหล่งข้อมูล: Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism, Summary of the 2026 Prefectural Land Price Survey (PDF)
เจาะลึกอสังหาฯ ใน Fukuoka
ขอบเขตแปลงที่ดิน ราคาที่ดินราชการ ธุรกรรมจริง แผนที่ภัยพิบัติ เขตโรงเรียน และข้อมูลประชากร: ทั้งหมดในแผนที่เดียว ฟรี
บ้านใน Fukuoka ราคาเท่าไหร่?
ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของบ้าน (ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ใน Fukuoka คือ ¥43.2M (¥383K/m²) อิงธุรกรรมจริงช่วง 2023Q2–2026Q1 ทั้งนี้ Fukuoka เป็นเมืองที่รัฐกำหนด MLIT เผยแพร่ข้อมูลแยกรายเขต ตัวเลขนี้จึงเป็นค่าเฉลี่ยของค่ามัธยฐานรายเขตถ่วงน้ำหนักด้วยจำนวนธุรกรรม
ที่ดินใน Fukuoka ราคาเท่าไหร่?
ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของที่ดินใน Fukuoka คือ ¥214K/m² ค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักต่อแปลง ¥50.3M (2023Q2–2026Q1)
แผนที่ภัยพิบัติของ Fukuoka
การที่แปลงที่ดินหนึ่งอยู่ในเขตเสี่ยงน้ำท่วมหรือดินถล่มหรือไม่นั้นต่างกันในระดับแปลง ไม่ใช่ระดับเมือง ลิงก์ด้านล่างคือแผนที่ภัยพิบัติฉบับทางการที่ Fukuoka เผยแพร่เอง
- น้ำท่วม (洪水)www.city.fukuoka.lg.jp
- น้ำท่วมขัง (内水)www.city.fukuoka.lg.jp
- สึนามิ (津波)www.city.fukuoka.lg.jp
- คลื่นพายุซัดฝั่ง (高潮)www.city.fukuoka.lg.jp
- ดินถล่ม (土砂災害)www.city.fukuoka.lg.jp
- อ่างเก็บน้ำแตก (ため池)www.city.fukuoka.lg.jp
เปิดใน 重ねるハザードマップ ของ MLITเปิดที่บริเวณใจกลาง Fukuoka เลือกประเภทภัยพิบัติเพื่อซ้อนเขตเสี่ยงลงบนแผนที่
แหล่งข้อมูล: แผนที่ภัยพิบัติฉบับทางการของแต่ละเทศบาล ตามที่จัดทำดัชนีไว้ในพอร์ทัลแผนที่ภัยพิบัติของ MLIT ลิงก์ทั้งหมดชี้ไปยังเว็บไซต์ของเทศบาลนั้นโดยตรง disaportal.gsi.go.jp
ราคาแยกตามเขตใน Fukuoka
Fukuoka เป็นเมืองที่รัฐกำหนด (政令指定都市) และ MLIT เผยแพร่ข้อมูลธุรกรรมแยกราย 7 เขต ตัวเลขระดับเมืองด้านบนคือค่าเฉลี่ยของค่ามัธยฐานถ่วงน้ำหนักด้วยจำนวนธุรกรรม เฉพาะเขตที่มีข้อมูลของประเภทนั้น ไม่ใช่ค่ามัธยฐานที่คำนวณใหม่ทั้งเมือง จำนวนเขตที่นับได้ต่างกันไปตามประเภท ดูรายละเอียดด้านล่าง ส่วนตัวเลขรายเขตในตารางเป็นค่าที่วัดได้จริงทั้งหมด การเปลี่ยนแปลง 3 ปีแสดงเฉพาะรายเขต เพราะแต่ละเขตเปลี่ยนแปลงจากฐานราคาเดิมที่ต่างกัน จึงรวมเป็นตัวเลขระดับเมืองไม่ได้
จำนวนเขตที่นับได้: บ้าน 7/7, คอนโด 7/7, ที่ดิน 7/7
ค่ามัธยฐานราคาบ้านต่อตารางเมตรต่างกันไปในแต่ละเขต ตั้งแต่ ¥347K/m² ถึง ¥554K/m²
| เขต | บ้าน ต่อ ตร.ม. (มัธยฐาน) | เปลี่ยนแปลง 3 ปี | ธุรกรรม |
|---|---|---|---|
| Higashi Ward, Fukuoka | ¥350K/m² | +9.0% | 527 |
| Hakata Ward, Fukuoka | ¥400K/m² | +11.1% | 227 |
| Chuo Ward, Fukuoka | ¥554K/m² | +32.9% | 167 |
| Minami Ward, Fukuoka | ¥347K/m² | +5.7% | 416 |
| Nishi Ward, Fukuoka | ¥371K/m² | +18.2% | 335 |
| Jonan Ward, Fukuoka | ¥400K/m² | +12.7% | 248 |
| Sawara Ward, Fukuoka | ¥381K/m² | +11.1% | 415 |
เมืองใกล้เคียง
ประกาศขายใน Fukuoka และสถิติราคาทั่วประเทศ
หน้านี้แสดงราคาซื้อขายจริงใน Fukuoka หากต้องการดูบ้านที่ประกาศขายอยู่จริง หรือสถิติราคาระดับประเทศ ดูได้จากลิงก์ด้านล่าง
- ประกาศขายใน Fukuoka ราคาไม่เกิน ¥5,000,000 จำนวน 3,842 รายการบ้านและที่ดินที่ประกาศขายอยู่ เรียงจากราคาต่ำสุด
- ดัชนีราคาอสังหาฯ ญี่ปุ่นแนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยและอสังหาฯ เชิงพาณิชย์จาก MLIT
- ผลสำรวจราคาที่ดินรายจังหวัดราคาที่ดินมาตรฐานล่าสุด ประกาศทุกเดือนกันยายน
- ราคาบ้านเฉลี่ยในญี่ปุ่นราคาเฉลี่ยของบ้านและคอนโดทั่วประเทศ
จดหมายข่าว Onigiri
ตลาดใหญ่ ย่อยให้เข้าใจง่าย
ถอดรหัสตลาดอสังหาฯ ญี่ปุ่นจากข้อมูลธุรกรรมจริง อ่านสั้น เข้าใจง่าย ส่งถึงอีเมลคุณ ฟรี ไม่มีสแปม ยกเลิกได้ทุกเมื่อ
- อ่านสั้น ใช้เวลาไม่กี่นาที
- อิงข้อมูลธุรกรรมและทะเบียนจริง
- ภาษาเข้าใจง่าย ไม่มีศัพท์เทคนิค
เกี่ยวกับข้อมูล
แหล่งข้อมูล: MLIT ข้อมูลธุรกรรมจริง (2023Q2–2026Q1) แสดงเฉพาะกลุ่มที่มีธุรกรรมอย่างน้อย 5 รายการ จำนวนประกาศขายเป็นข้อมูล ณ 6 ส.ค. 2026 ที่ Japan Property Research รวบรวมและกำจัดรายการซ้ำ ไม่ใช่ยอดที่อัปเดตตลอดเวลา