空き家インデックス
山形県の空き家と格安物件
山形県で実際に売りに出ている500万円以下の戸建てと土地のうち、価格の低い24件を表示します。あわせて、国土交通省の取引価格情報をもとに、山形県内で戸建ての成約価格が最も低い市区町村を掲載しています。
801件が山形県で500万円以下で売出中
山形県の売出物件 安い順24件
当社が収集・重複排除した売出情報です。成約価格ではありません。
1万円
山形県 東田川郡庄内町
中古住宅 ・ 土地 96 m² ・ 建物 140 m²
1万円
山形県 西置賜郡小国町
中古住宅 ・ 土地 205 m² ・ 建物 175 m²
1万円
山形県 鶴岡市
中古住宅 ・ 土地 793 m² ・ 建物 159 m²
1万円
山形県 最上郡鮭川村
中古住宅 ・ 土地 509 m² ・ 建物 50 m²
1万円
山形県 西置賜郡白鷹町
中古住宅 ・ 土地 611 m² ・ 建物 113 m²
5万円
山形県 東田川郡庄内町
中古住宅 ・ 土地 1,570 m² ・ 建物 181 m²
10万円
山形県 村
中古住宅 ・ 土地 269 m² ・ 建物 120 m²
10万円
山形県 西置賜郡白鷹町
土地 ・ 土地 1,720 m²
20万円
山形県 上山市
土地 ・ 土地 605 m²
30万円
山形県 新庄市
中古住宅 ・ 土地 93 m² ・ 建物 88 m²
30万円
山形県 鶴岡市
中古住宅 ・ 土地 311 m² ・ 建物 203 m²
30万円
山形県 鶴岡市
一戸建て ・ 土地 594 m² ・ 建物 217 m²
30万円
山形県 鶴岡市
中古住宅 ・ 土地 133 m² ・ 建物 83 m²
30万円
山形県 長井市
土地 ・ 土地 303 m²
30万円
山形県 長井市
土地 ・ 土地 269 m²
30万円
山形県 長井市
土地 ・ 土地 303 m²
33万円
山形県 最上郡真室川町
中古住宅 ・ 土地 373 m² ・ 建物 243 m²
40万円
山形県 鶴岡市
中古住宅 ・ 土地 123 m² ・ 建物 130 m²
40万円
山形県 天童市
土地 ・ 土地 198 m²
40万円
山形県 鶴岡市
土地 ・ 土地 220 m²
40万円
山形県 米沢市
土地 ・ 土地 951 m²
45万円
山形県 西置賜郡白鷹町
中古住宅 ・ 土地 689 m² ・ 建物 210 m²
48万円
山形県 新庄市
中古住宅 ・ 土地 170 m² ・ 建物 99 m²
48万円
山形県 西村
中古住宅 ・ 土地 215 m² ・ 建物 132 m²
掲載価格は募集価格であり、取得費用（仲介手数料・登録免許税・不動産取得税など）は含みません。物件の状態は現地確認が必要です。
物件を見つけた後が本番です
安い家を見つけること自体は難しくありません。重要なのはその後です。無料アカウントでは、上の確認項目をそのまま調べられます。地番から土地を特定し、接道・用途地域・ハザード・地価のレイヤーを同じ地図上で重ねて確認。登記事項証明書を取得すれば、現在の所有者と抵当権の有無まで分かります。検討中の物件は保存でき、価格の変更も追跡できます。
山形県で戸建てが安い市区町村
国土交通省の不動産取引価格情報（2023Q2-2026Q1）に基づく戸建て（土地と建物）の成約価格中央値です。売出価格ではなく実際の取引価格を表します。[5]
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | ㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 最上郡舟形町 | 150万円 | 17,949 ¥/m² | 5 |
| 西村山郡西川町 | 180万円 | 16,364 ¥/m² | 5 |
| 東置賜郡川西町 | 200万円 | 11,111 ¥/m² | 7 |
| 西村山郡朝日町 | 250万円 | 18,182 ¥/m² | 6 |
| 西置賜郡白鷹町 | 265万円 | 16,228 ¥/m² | 12 |
| 東置賜郡高畠町 | 300万円 | 26,296 ¥/m² | 30 |
| 尾花沢市 | 350万円 | 34,872 ¥/m² | 17 |
| 西置賜郡小国町 | 350万円 | 23,077 ¥/m² | 11 |
| 飽海郡遊佐町 | 375万円 | 26,469 ¥/m² | 14 |
| 西村山郡大江町 | 380万円 | 15,833 ¥/m² | 9 |
出典
このページの数値と法令の記述は、以下の一次情報に基づきます。
- [1]総務省統計局. 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要調査基準日は2023年10月1日。5年周期の調査のため、これが最新の公式数値です。
- [2]総務省統計局. 令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果都道府県別表を含む集計表の入口ページ。
- [3]国土交通省. 空き家・空き地バンク総合情報ページ全国版空き家・空き地バンクの運営事業者2社（公募により選定）と、その両サイトを掲載。
- [4]国土交通省. 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報令和5年12月13日施行の改正法、および管理不全空家等に関するガイドラインを含む。
- [5]国土交通省. 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報実際の取引当事者への調査に基づく価格情報。都道府県ページの市区町村別中央値の出典。
- [6]デジタル庁 e-Gov法令検索. 建築基準法（昭和25年法律第201号）第43条再建築の可否を左右する接道義務の条文。
出典確認日: 2026-09-21