空き家インデックス
山梨県の空き家と格安物件
山梨県で実際に売りに出ている500万円以下の戸建てと土地のうち、価格の低い24件を表示します。あわせて、国土交通省の取引価格情報をもとに、山梨県内で戸建ての成約価格が最も低い市区町村を掲載しています。
1,091件が山梨県で500万円以下で売出中
山梨県の売出物件 安い順24件
当社が収集・重複排除した売出情報です。成約価格ではありません。
9万円
山梨県 南巨摩郡身延町
中古住宅 ・ 土地 353 m² ・ 建物 241 m²
10万円
山梨県 甲州市
土地 ・ 土地 228 m²
30万円
山梨県 南巨摩郡身延町
中古住宅 ・ 土地 291 m² ・ 建物 136 m²
30万円
山梨県 大月市
土地 ・ 土地 222 m²
33万円
山梨県 韮崎市
土地 ・ 土地 120 m²
33万円
山梨県 甲州市
土地 ・ 土地 590 m²
37万円
山梨県 甲府市
土地 ・ 土地 249 m²
38万円
山梨県 北杜市
土地 ・ 土地 264 m²
40万円
山梨県 西八代郡市
中古住宅 ・ 土地 270 m² ・ 建物 45 m²
46万円
山梨県 西八代郡市
土地 ・ 土地 514 m²
46万円
山梨県 韮崎市
土地 ・ 土地 307 m²
48万円
山梨県 山梨市
中古住宅 ・ 土地 483 m² ・ 建物 134 m²
48万円
山梨県 甲州市
中古住宅 ・ 土地 228 m² ・ 建物 81 m²
48万円
山梨県 南巨摩郡身延町
中古住宅 ・ 土地 473 m² ・ 建物 77 m²
48万円
山梨県 南巨摩郡身延町
中古住宅 ・ 土地 473 m² ・ 建物 77 m²
50万円
山梨県 大月市
土地 ・ 土地 222 m²
50万円
山梨県 甲府市
土地 ・ 土地 173 m²
50万円
山梨県 西八代郡市
土地 ・ 土地 440 m²
50万円
山梨県 北杜市
土地 ・ 土地 328 m²
50万円
山梨県 北杜市
土地 ・ 土地 328 m²
50万円
山梨県 甲府市
土地 ・ 土地 173 m²
54万円
山梨県 甲府市
土地 ・ 土地 178 m²
58万円
山梨県 北杜市
土地 ・ 土地 264 m²
60万円
山梨県 南都留郡鳴沢村
土地 ・ 土地 240 m²
掲載価格は募集価格であり、取得費用（仲介手数料・登録免許税・不動産取得税など）は含みません。物件の状態は現地確認が必要です。
物件を見つけた後が本番です
安い家を見つけること自体は難しくありません。重要なのはその後です。無料アカウントでは、上の確認項目をそのまま調べられます。地番から土地を特定し、接道・用途地域・ハザード・地価のレイヤーを同じ地図上で重ねて確認。登記事項証明書を取得すれば、現在の所有者と抵当権の有無まで分かります。検討中の物件は保存でき、価格の変更も追跡できます。
山梨県で戸建てが安い市区町村
国土交通省の不動産取引価格情報（2023Q2-2026Q1）に基づく戸建て（土地と建物）の成約価格中央値です。売出価格ではなく実際の取引価格を表します。[5]
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | ㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 南巨摩郡身延町 | 210万円 | 14,400 ¥/m² | 9 |
| 西八代郡市川三郷町 | 410万円 | 36,250 ¥/m² | 30 |
| 南巨摩郡南部町 | 600万円 | 52,174 ¥/m² | 7 |
| 南巨摩郡富士川町 | 600万円 | 52,222 ¥/m² | 20 |
| 甲州市 | 640万円 | 60,640 ¥/m² | 48 |
| 都留市 | 685万円 | 51,082 ¥/m² | 40 |
| 大月市 | 700万円 | 47,773 ¥/m² | 54 |
| 南都留郡西桂町 | 715万円 | 51,728 ¥/m² | 6 |
| 南都留郡山中湖村 | 950万円 | 100,000 ¥/m² | 35 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 950万円 | 84,034 ¥/m² | 50 |
出典
このページの数値と法令の記述は、以下の一次情報に基づきます。
- [1]総務省統計局. 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要調査基準日は2023年10月1日。5年周期の調査のため、これが最新の公式数値です。
- [2]総務省統計局. 令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果都道府県別表を含む集計表の入口ページ。
- [3]国土交通省. 空き家・空き地バンク総合情報ページ全国版空き家・空き地バンクの運営事業者2社（公募により選定）と、その両サイトを掲載。
- [4]国土交通省. 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報令和5年12月13日施行の改正法、および管理不全空家等に関するガイドラインを含む。
- [5]国土交通省. 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報実際の取引当事者への調査に基づく価格情報。都道府県ページの市区町村別中央値の出典。
- [6]デジタル庁 e-Gov法令検索. 建築基準法（昭和25年法律第201号）第43条再建築の可否を左右する接道義務の条文。
出典確認日: 2026-09-21