国土交通省 取引データに基づく
山梨県の不動産価格
2023Q2–2026Q1の実取引に基づく、市区町村ごとの価格中央値。市区町村名をクリックすると、価格の内訳・ランキング・売出状況を確認できます。
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | 戸建て ㎡単価 | 3年変化率 | 土地 ㎡単価 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 3,200万円 | 29万円/m² | +13.1% | 6万円/m² | 157 |
| 南アルプス市 | 1,700万円 | 15万円/m² | -22.9% | 2万円/m² | 495 |
| 甲斐市 | 1,600万円 | 15万円/m² | -33.2% | 4万円/m² | 620 |
| 中央市 | 1,650万円 | 14万円/m² | -1.6% | 3万円/m² | 259 |
| 笛吹市 | 1,400万円 | 13万円/m² | +23.5% | 2万円/m² | 386 |
| 南都留郡鳴沢村 | 1,300万円 | 13万円/m² | +25.0% | 4,450円/m² | 67 |
| 富士吉田市 | 1,600万円 | 13万円/m² | +5.0% | 3万円/m² | 102 |
| 北杜市 | 1,200万円 | 13万円/m² | +14.8% | 9,200円/m² | 624 |
| 甲府市 | 1,450万円 | 11万円/m² | -14.5% | 4万円/m² | 1,529 |
| 上野原市 | 1,300万円 | 11万円/m² | -3.0% | 3万円/m² | 59 |
| 南都留郡山中湖村 | 950万円 | 10万円/m² | +7.7% | 1万円/m² | 143 |
| 山梨市 | 990万円 | 9万円/m² | +32.8% | 3万円/m² | 171 |
| 南都留郡富士河口湖町 | 950万円 | 8万円/m² | -20.3% | 3万円/m² | 116 |
| 韮崎市 | 1,000万円 | 7万円/m² | -23.8% | 2万円/m² | 239 |
| 甲州市 | 640万円 | 6万円/m² | -28.0% | 2万円/m² | 144 |
| 南巨摩郡富士川町 | 600万円 | 5万円/m² | -34.5% | 2万円/m² | 120 |
| 南巨摩郡南部町 | 600万円 | 5万円/m² | — | 3,300円/m² | 15 |
| 南都留郡西桂町 | 715万円 | 5万円/m² | +5.6% | 2万円/m² | 9 |
| 都留市 | 685万円 | 5万円/m² | -19.2% | 3万円/m² | 123 |
| 大月市 | 700万円 | 5万円/m² | +11.5% | 3万円/m² | 74 |
| 西八代郡市川三郷町 | 410万円 | 4万円/m² | -12.1% | 1万円/m² | 139 |
| 南巨摩郡身延町 | 210万円 | 1万円/m² | -42.4% | 4,550円/m² | 42 |
| 南都留郡道志村 | — | — | — | — | 11 |
| 南都留郡忍野村 | — | — | — | 2万円/m² | 27 |
山梨県の基準地価（令和8年都道府県地価調査）
- 住宅地
- -0.6%
- 前年 -0.7%
- 商業地
- +0.1%
- 前年 0.0%
令和8年7月1日時点の変動率
国土交通省が2026年9月15日に公表した令和8年都道府県地価調査による、山梨県の変動率です。基準地価は各都道府県知事が7月1日時点で判定する1㎡あたりの公的評価額で、実際の取引価格とは別のものです。調査は全国21,466地点を対象としています。
変動率は山梨県全体の値です。市区町村ごとの実取引価格はこのページの表をご覧ください。
出典: 国土交通省, 令和8年都道府県地価調査の概要（PDF）
山梨県の物件を詳しく調べる
地番境界・公示地価・成約事例・ハザードマップ・学区など、意思決定に必要なレイヤーをすべて1つのマップに。無料アカウントで利用できます。