空き家インデックス
美作市の空き家と格安物件
美作市で実際に売りに出ている500万円以下の戸建てと土地のうち、価格の低い24件を表示します。
34件が美作市で500万円以下で売出中
美作市の住宅価格
美作市で実際に成約した中古戸建ての価格です（国土交通省の不動産取引価格情報、2023Q2–2026Q1）。売出価格ではありません。[5]
- 成約価格の中央値
- 300万円
- 土地1m²あたり
- 22,778 ¥/m²
- 取引件数
- 45
美作市の売出物件 安い順24件
当社が収集・重複排除した売出情報です。成約価格ではありません。
1万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 575 m² ・ 建物 80 m²
5万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 1,184 m² ・ 建物 153 m²
20万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 160 m² ・ 建物 162 m²
30万円
岡山県 美作市
土地 ・ 土地 255 m²
30万円
岡山県 美作市
土地 ・ 土地 252 m²
100万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 285 m² ・ 建物 64 m²
100万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 285 m² ・ 建物 64 m²
100万円
岡山県 美作市
土地 ・ 土地 1,126 m²
100万円
岡山県 美作市
土地 ・ 土地 1,149 m²
128万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 160 m² ・ 建物 162 m²
160万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 707 m² ・ 建物 174 m²
175万円
岡山県 美作市
土地 ・ 土地 192 m²
190万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 247 m² ・ 建物 95 m²
190万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 256 m² ・ 建物 59 m²
200万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 484 m² ・ 建物 179 m²
228万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 125 m² ・ 建物 40 m²
250万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 574 m² ・ 建物 305 m²
250万円
岡山県 美作市
土地 ・ 土地 1,685 m²
290万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 243 m² ・ 建物 73 m²
300万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 767 m² ・ 建物 177 m²
310万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 337 m² ・ 建物 233 m²
310万円
岡山県 美作市
一戸建て ・ 土地 337 m² ・ 建物 233 m²
350万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 436 m² ・ 建物 121 m²
350万円
岡山県 美作市
中古住宅 ・ 土地 802 m² ・ 建物 283 m²
掲載価格は募集価格であり、取得費用（仲介手数料・登録免許税・不動産取得税など）は含みません。物件の状態は現地確認が必要です。
物件を見つけた後が本番です
安い家を見つけること自体は難しくありません。重要なのはその後です。無料アカウントでは、上の確認項目をそのまま調べられます。地番から土地を特定し、接道・用途地域・ハザード・地価のレイヤーを同じ地図上で重ねて確認。登記事項証明書を取得すれば、現在の所有者と抵当権の有無まで分かります。検討中の物件は保存でき、価格の変更も追跡できます。
岡山県で戸建てが安い市区町村
国土交通省の不動産取引価格情報（2023Q2-2026Q1）に基づく戸建て（土地と建物）の成約価格中央値です。売出価格ではなく実際の取引価格を表します。[5]
| 市区町村 | 戸建て 中央値 | ㎡単価 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 備前市 | 235万円 | 22,690 ¥/m² | 82 |
| 久米郡美咲町 | 265万円 | 22,198 ¥/m² | 8 |
| 美作市 | 300万円 | 22,778 ¥/m² | 45 |
| 久米郡久米南町 | 320万円 | 17,297 ¥/m² | 7 |
| 勝田郡奈義町 | 375万円 | 13,750 ¥/m² | 8 |
| 新見市 | 400万円 | 37,273 ¥/m² | 29 |
| 真庭市 | 400万円 | 37,564 ¥/m² | 74 |
| 浅口郡里庄町 | 465万円 | 42,654 ¥/m² | 16 |
| 高梁市 | 485万円 | 30,714 ¥/m² | 32 |
| 玉野市 | 500万円 | 42,857 ¥/m² | 95 |
出典
このページの数値と法令の記述は、以下の一次情報に基づきます。
- [1]総務省統計局. 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要調査基準日は2023年10月1日。5年周期の調査のため、これが最新の公式数値です。
- [2]総務省統計局. 令和5年住宅・土地統計調査 調査の結果都道府県別表を含む集計表の入口ページ。
- [3]国土交通省. 空き家・空き地バンク総合情報ページ全国版空き家・空き地バンクの運営事業者2社（公募により選定）と、その両サイトを掲載。
- [4]国土交通省. 空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報令和5年12月13日施行の改正法、および管理不全空家等に関するガイドラインを含む。
- [5]国土交通省. 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報実際の取引当事者への調査に基づく価格情報。都道府県ページの市区町村別中央値の出典。
- [6]デジタル庁 e-Gov法令検索. 建築基準法（昭和25年法律第201号）第43条再建築の可否を左右する接道義務の条文。
出典確認日: 2026-09-21